専有面積１１２．２６㎡！目黒グランドヒルズ

高台南西向き
東急東横線祐天寺駅より徒歩１７分
閑静な住宅街に立地する目黒グランドヒルズのご紹介です



所在：目黒区目黒３丁目
交通：東急東横線【祐天寺】駅徒歩１７分
　　　　　ＪＲ山手線【目黒】駅徒歩１９分
土地権利：賃借権
専有面積：１１２．２６㎡の３ＬＤＫ
築年月：昭和６３年１０月
所在階：１階
管理費月額：５９，３００円
修繕積立金月額：２３，７４０円
有線聴取料月額：２，２５０円
地代月額：１６，１７９円



所在階は１階ですが、高台につき
目線は２階の高さ
南西向きのため陽当も良好です

内装も新規にリフォームを完了しました
　お引渡し後、即ご入居いただけます

価格：５１９０万円（税込）

ご見学、お待ちしております

折込チラシ090613版をＵＰ！

★６月１３日（土曜日）の折込チラシをＵＰします。★

今回は西武線・東久留米の戸建てがお勧めです！

３方角地ですので陽当り通風　良好です。

開放的な約８．５ｍ公道面！売地のご紹介です

開放的な約８．５ｍ公道面
区画の整った住宅街、板橋区南町の売地のご紹介です

東武東上線【大山】駅徒歩１２分
東京メトロ有楽町線・副都心線【要町】駅徒歩１３分

所在：板橋区南町　
土地面積：５１．９３㎡
地目：宅地
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：６０％　容積率：３００％



現況は更地です

大山駅は商店街が充実しており生活便利

副都心線の開業で要町駅から都心へのアクセスもますます便利になりました

車庫つき３階建ての一戸建住宅などにお勧めの土地です

価格２，８８０万円

ご見学お待ちいたしております

３方角地！一戸建住宅のご紹介です

土地面積約３８．２７坪平成８年築の一戸建住宅のご紹介です

西武池袋線【東久留米】駅徒歩８分

東久留米市南沢１丁目
土地面積１２６．５２㎡
建物面積９４．１９㎡
木造２階建て



平成８年８月の建築で
南東面６ｍの公道と庭先をとってあり陽当良好

１階に水周りの全てが集まっていますので
暮らしやすい２階建て一戸建住宅かと思います

価格３，９８０万円

ご見学お気軽にお申し付けくださいませ

難しいなぁ・・・

①抱えている相続案件・・・

話が進めば大きな仕事になるものの、
相続人確定とその後の相続放棄がスムーズに行かなければ・・・

先の見えない、弁護士も入れての作業になります。



②借地人と底地の売買・・・

地主は底地の売却意思が固い

借地人も千載一遇のチャンスと購入意欲はある

でも先立つものはお金

借地人の息子さんがポイントだが・・・

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どちらもスムーズにいかないし利害調整に時間が掛かる

でも楽しんで頑張ろう